素材-我的素材(7)-關于要求房地產企業銷售商品房實行

根據上級價格主管部門部署，為進一步規范商品房明碼標價行為，嚴肅查處未按規定實行“一套一標”、未一次性公開全部銷實際，現就房地產市場價格監管有關事項提醒如下...

為了進一步加強規范全市的房地產開發和銷售行為，促進房地產市場的健康有序發展，保障權利人的合法權利，按照上級要求，我市商品房管理系統已經升級，商品房開發必須按照《城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》、《城市商品房預銷售管理辦法》等法律法規及上級文件精神嚴格執行。現將有關事宜通知如下：



一、對已達到預銷售條件的商品房必須經房地產管理部門取得預銷售許可證方可進入市場預銷售，對沒有取得預銷售許可證的商品房堅決不予進入市場銷售，嚴禁房地產開發企業以收取定金等方式變相違規銷售。



二、已具備銷售條件的新建商品房，必須登錄《內蒙古自治區住宅與房地產網》進行網上公開銷售，并實行網上簽約、備案登記。嚴禁房地產開發企業捂盤銷售、炒作銷售、欺騙誤導消費者。同時，做好銷售資金的使用和管理。



三、要求房地產開發企業在辦理《商品房預銷售許可證》網報時除提交企業資質證書、營業執照、項目審批手續（包括各項批復、工地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、建設工程消防設計審核意見書、銷售價格表）的原件復印件外，新增上述證件及資料的上傳圖片信息，在辦理商品房預銷售申請時一并進行審核、審批。商品房銷售合同價格應為商品房的總價，包括施工圖設計的全部內容。嚴禁房地產開發企業在交付用戶時另外收取水表費、電表費、燃氣管道初裝費、單元防盜門費、入戶防盜門費、對講門鈴費、監控設備費、有線電視初裝費、寬帶入網費等費用。



四、在取得《商品房預銷售許可證》后所預售的商品房，必須進行預告登記備案，打印統一的商品房買賣合同登記備案申請表，由房地產市場監管所備案，出具預告登記證明。在進行分戶登記時必須提供預告登記證明。對未辦理預告登記備案的將無法辦理分戶產權證。